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SERVICE LOCATION

 

Vous êtes propriétaire ou futur propriétaire d'un bien que vous envisagez de louer.
En nous confiant votre bien à la location, vous bénéficiez des compétences d'un professionnel rennais.

De la visite du bien à la signature du mandat :

Après la visite du bien, nous déterminons en accord avec vous le montant du loyer.
Nous vous soumettons notre mandat pour signature.

La recherche et sélection du locataire :

Au travers de notre agence, nous mettons en Å“uvre tous nos moyens de communication :

• - Annonces journaux (ouest France, paru vendu, logic immo,, immo ouest...) Nous figurons parmi les 3 premiers référencements.
  - Mailings de proximité,
  - Internet: pré visite virtuelle en 360° et renseignements nécessaires et précis, afin d'éviter les visites inutiles, grâce à notre site agencedirecte.com
  - Un lien de géo-localisation afin de faciliter le secteur de recherche de nos locataires.

Nous accompagnons les candidats locataires à chaque visite.

Nous vous proposons des candidatures comprenant tous les éléments de solvabilité (bulletins de salaires, avis d'imposition, RIB et cautions si nécessaire) et vous demandons votre accord avant toute signature de bail.

Rédaction du contrat de bail :

Après votre accord sur la candidature, nous rédigeons le contrat de bail.

Préalablement à l'entrée dans les lieux, nous établissons l'état des lieux (délégué à un organisme spécialisé) et nous remettons les clés au futur occupant après remise des premiers règlements (dépôt de garantie, loyer) et de l'attestation d'assurances multirisques couvrant le logement.

Honoraires de Location négociée

â–º OFFRE LOW-COST* : HONORAIRES REDUITS :

- Loyer jusqu'à 800 € mensuel : 6 % TTC SEULEMENT du loyer annuel hors charges pour le bailleur, 6% TTC du loyer annuel hors charges pour le locataire.
(Soit 12% TTC du loyer annuel Hors Charges à partager entre le bailleur et le locataire)

- Au-delà de 800 € mensuel : 5% TTC du loyer annuel hors charges pour le bailleur, et 5% TTC du loyer annuel hors charges pour le locataire.
(Soit 10% TTC du loyer annuel hors Charges à partager entre le bailleur et le locataire)

- Rédaction de bail : 80 € à la charge du bailleur et 80 € à la charge du locataire. (Soit 160 € TTC à partager entre le bailleur et le locataire).

* Dans le cadre de cette offre, le bailleur et le locataire établiront eux-mêmes leur état des lieux et cela sous leur propre responsabilité.

â–º OFFRE PREMIUM* :

- Loyer jusqu'à 800 € mensuel : 7% TTC du loyer annuel hors charges pour le bailleur, 7% TTC du loyer annuel hors charge pour le locataire.
(Soit 14% TTC du loyer annuel hors charges à partager entre le bailleur et le locataire)

- Au-delà de 800 € mensuel : 6 % TTC du loyer annuel hors charges pour le bailleur, 6% TTC pour le locataire.
(Soit 12 %TTC du loyer annuel hors charge à partager entre le bailleur et le locataire)

- Rédaction de bail : 80 € à la charge du bailleur et 80 € à la charge du locataire. (Soit 160 € TTC à partager entre le bailleur et le locataire).

*Dans le cadre de cette offre l'état des lieux sera réalisé par le biais de notre agence.