Appartement T1

Situé au 32 boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 13,18 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 4ème étage, puis un escalier permet d'accéder au dernier niveau. L'appartement comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement a été rénové avec soin et est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Le centre-ville de Nantes est accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre en centre-ville. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 500 € par mois, témoignant de l'attractivité du secteur et du potentiel locatif du bien. DPE : En cours ... Les atouts du bien : Studio de 13,18 m² entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir 5? et dernier étage Ascenseur jusqu'au 4? étage Copropriété bien entretenue Proximité immédiate du centre-ville Commerces, écoles et transports à pied Ancien loyer : 500 € / mois Idéal investissement locatif ou pied-à-terre