Appartement T1

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS Situé en plein coeur de Nantes, ce studio de 18,02 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement de premier choix. Le quartier permet un accès rapide aux principales lignes de tramway, aux établissements d'enseignement supérieur ainsi qu'aux lieux emblématiques du centre historique de Nantes. Le logement est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce classement offre l'opportunité de réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer son confort et sa performance, tout en valorisant le bien à long terme. Les atouts : AGENCE DIRECTE - L'Immobilier à Frais d'Agence Réduits Studio de 18,02 m² situé hyper-centre de Nantes Commerces, services et transports à quelques pas Quartier dynamique et recherché Idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat Potentiel de valorisation après rénovation énergétique Une opportunité rare d'acquérir un studio idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.