Appartement T2

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m² bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m² exposée sur une vue entièrement dégagée. Un véritable espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, dispose également d'un accès à la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC. Atout majeur de ce bien : un grenier privatif d'environ 30 m² situé juste au-dessus de l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour compléter l'ensemble, un box fermé et sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un local vélos est également à disposition des résidents au sein de la copropriété. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Les points forts : Dernier étage avec ascenseur Terrasse exceptionnelle de 19 m² Vue dégagée Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore Grenier de 30 m² avec potentiel de transformation en duplex Box fermé en sous-sol Local vélos Résidence de 1995 Proche commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un projet d'agrandissement grâce à son fort potentiel d'évolution. DPE D AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Saint Donatien - Toutes Aides - Doulon - Vieux Doulon - Rond Poind de Paris - Eraudières - Tortière - Plessis Tison Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr