Appartement T2

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits Dans le quartier recherché de la Mabilais, 5 Rue Claude Bernard "CARRE NOBILIS" à proximité du métro Mabilais , au sein d'une résidence avec services Séniors datant de 2016 et au coeur d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² , situé au 1er étage avec ascenseur. En parfait état, il est aux normes PMR et comprend une entrée sur pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC . Il bénéficie également d'un balcon de 4,05 m². INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec un loyer contractuel de 574 € HT/mois, soit 6 888 € HT/an, avec indexation annuelle prévue au bail et plafonnée à 2 %. Condition particulières :Repise de l'engagement de location -Bail commercial - Toutes les charges de copropriétés sont prises en charge par le preneur . La taxe foncière reste à la charge du bailleur, conformément au bail. Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Rennes, avec revenus locatifs contractuels et garantit. Contactez -nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin