Appartement T5

EXCLUSIVITE chez Agence Directe , le 1er Choix à frais d'agence réduits SECTEUR " BOURG L'EVESQUE/PONTCHAILLOU" Appartement T5 lumineux avec terrasse, garage et prestations de qualité "Résidence Les Planètes" Découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² (loi Carrez), situé en étage élevé au sein de la résidence "Les Planètes", une copropriété de 1974 entièrement rénovée, désormais labellisée BBC grâce à une rénovation énergétique d'envergure. Son DPE classé B témoigne d'excellentes performances énergétiques, offrant un confort de vie optimal tout en maîtrisant les consommations. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose : d'une entrée, d'une vaste double pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse-loggia de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, de trois chambres dont une avec également un accès terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un quartier recherché, pratique et agréable à vivre L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : Super U, Biocoop, boulangerie, charcuterie, pharmacie, laboratoire. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun avec les lignes de bus C1 et 10 et la station de métro Anatole France accessible en une dizaine de minutes. Le centre-ville de Rennes, le Marché des Lices et le Mail François-Mitterrand sont rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement de l'animation rennaise.Il est aussi très proche de PONTCHAILLOU. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et primaires, tandis que les nombreux parcs et espaces verts du quartier offrent un cadre de vie agréable, propice aux promenades, aux loisirs et à la détente. Les atouts de ce bien Résidence entièrement rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (2022). Copropriété désormais labellisée BBC. Raccordement au chauffage urbain. Parties communes rénovées. Excellent DPE : B. Appartement traversant, très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest. Belle terrasse-loggia de 15 m². Garage fermé sécurisé et cave. Quartier recherché, proche des commerces, des transports, des écoles, des parcs et du centre-ville. Un appartement spacieux, lumineux et économe en énergie, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes. AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . "