Appartement T2

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits Situé au 17 boulevard Amiral Courbet à Nantes, découvrez cet appartement T2 de 37 m², idéalement placé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et de l'hyper-centre. Appartement T2 meublé offrant une surface de 37 m², fonctionnel et bien agencé. Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue et bénéficie d'une localisation stratégique très recherchée pour la location. AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Saint Joseph de porterie, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou, Saint Sebastien-sur-Loire Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Emplacement privilégié : Au pied des transports (tramway) Accès rapide au centre-ville de Nantes À proximité des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles Secteur recherché proche des facultés et campus universitaires (Université de Nantes et alentours) Commerces et services accessibles à pied Investissement locatif : Loyer actuel : 670 € charges comprises Appartement loué jusqu'à présent de manière continue, forte demande locative sur le secteur Locataire en place actuellement, départ prévu dans un mois Possibilité de relouer immédiatement ou d'occuper le bien Prix de vente : Prix net vendeur : 137 975 € Honoraires : 6 825 € Prix HAI: 144 800 € Charges & fiscalité : Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 718 € / an Rentabilité : Loyer annuel : 8 040 € Rentabilité brute : 5,55 % Rentabilité nette (charges + taxe foncière) : ~5,0 % Les atouts : Emplacement premium proche centre-ville et universités Forte tension locative Appartement meublé prêt à exploiter Idéal primo-accèdant ou investissement locatif, LMNP et patrimonial