Appartement T4

EXCLUSIVITE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : LE MAIL François Mitterrand Quartier très recherché Situé au coeur du Mail, secteur extrêmement prisé et rare à la vente, découvrez ce bel appartement T4 de 71m², niché en étage élevé d'une copropriété de 2004, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2022). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Un appartement lumineux et parfaitement agencé : Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis - Un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil - Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un second balcon - Deux chambres, dont une avec un grand placard intégré et une deuxième avec un coin bureau séparé par une verrière et un placard. - Un dégagement avec des étagères et un point d'eau pour un lave linge, Une salle de bains avec un sèche serviettes et une porte fenêtre avec un accès sur un balcon. - WC séparés avec lave-mains - Placard de rangement dans l'entrée - Un garage fermé en sous-sol avec porte électrique, complète ce bien. Les + qui font toute la différence : - Secteur du Mail : adresse très recherchée - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, théâtre de la Paillette) - Station de métro Ligne B "La Mabilais" à proximité - Faibles charges de copropriété - Terrasse et balcons avec vue dégagée - Copropriété de 2004 ravalée en 2022 - DPE datant du 13Jan2026 et classifié en "C" Un bien rare sur le Mail, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ne tardez pas : les opportunités dans ce secteur sont exceptionnelles et très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.