Maison T6

EXCLUSIVITE chez Agence Directe, l'Agence à frais réduits 2.9% sur ce bien COUP DE COEUR assuré sur le Secteur "ANATOLE FRANCE" Cette maison située dans le secteur "Anatole France" est un véritable Coup de Coeur pour accueillir une famille, offrant une belle qualité de vie dans un quartier prisé et dynamique. Idéalement située à deux pas de la station de Métro Anatole France, elle vous permet de bénéficier d'une accessibilité optimale tout en étant au calme. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, universités, du marché des Lices et de Pontchaillou, le tout dans un environnement privilégié. La maison, construite en 1986, a été récemment rénovée avec soin et dispose d'une extension côté jardin. Elle s'étend sur une parcelle traversante de 178 m², offrant ainsi de beaux volumes. L'ensemble des pièces a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. RDC : L'entrée avec placard mène directement à une spacieuse double pièce de vie de plain-pied, dotée d'un accès direct à une terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, est ouverte sur cet espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin. Un WC et une petite dépendance pour le stockage et le stationnement des vélos complètent ce niveau. De plus, un emplacement de parking est disponible devant la maison. 1er étage : L'étage est consacré aux chambres. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec placards intégrés. Un dégagement bureau avec placard permet d'installer un espace de travail ou de détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose de double vasques, d'une douche avec porte à galandage et d'un WC séparé. 2e étage : Les combles ont été réhabilités en un espace optimisé et confortable. Vous y trouverez deux chambres mansardées, également équipées de placards. Une belle salle de bains avec baignoire et douche, des rangements supplémentaires, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet étage. Extérieur : Le bardage côté Sud a été récemment repeint, et un nouveau bardage a été installé, apportant une touche moderne et esthétique à la façade. Les huisseries ont été remplacées ou repeintes, et les volets ont été rafraîchis. Côté Nord, une extension a été réalisée avec un enduit blanc cassé et l'installation d'une porte-fenêtre en aluminium. Cette maison est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres, ses nombreux placards de rangement et ses espaces lumineux et bien agencés. Avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Un bien rare à ne pas manquer!