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    Service location

    Vous êtes propriétaire ou futur propriétaire d’un bien que vous envisagez de louer.

    En nous confiant votre bien à la location, vous bénéficiez des compétences d’un professionnel rennais ou nantais.

    De la visite du bien à la signature du mandat :

    Après la visite du bien, nous déterminons en accord avec vous le montant du loyer.

    Nous vous soumettons notre mandat pour signature.

    La recherche et sélection du locataire :

    Au travers de nos agences, nous mettons en œuvre tous nos moyens de communication :
    – Annonces journaux (ouest France, paru vendu, logic immo, immo ouest…) Nous figurons parmi les 3 premiers référencements.
    – Mailings de proximité,
    – Internet: pré visite virtuelle en 360° et renseignements nécessaires et précis, afin d’éviter les visites inutiles, grâce à notre site agencedirecte.com
    – Un lien de géo-localisation afin de faciliter le secteur de recherche de nos locataires.
    Nous accompagnons les candidats locataires à chaque visite.

    Nous vous proposons des candidatures comprenant tous les éléments de solvabilité (bulletins de salaires, avis d’imposition, RIB et cautions si nécessaire) et vous demandons votre accord avant toute signature de bail.

    Rédaction du contrat de bail :

    Après votre accord sur la candidature, nous rédigeons le contrat de bail.

    Préalablement à l’entrée dans les lieux, nous établissons l’état des lieux (délégué à un organisme spécialisé) et nous remettons les clés au futur occupant après remise des premiers règlements (dépôt de garantie, loyer) et de l’attestation d’assurances multirisques couvrant le logement.

    Honoraires de Location négociée

    Nos honoraires comprennent : 

    • la mise en location
    • l’organisation des visites
    • la constitution du dossier
    • l’étude de candidature
    • la rédaction du bail
    • l’état des lieux d’entrée réalisé par un organisme spécialisé sélectionné par notre agence

    Bailleur

    ► Loyer jusqu’à 900 € mensuel : 8 % TTC SEULEMENT du loyer annuel hors charges, avec un minimum de 350€ TTC.

    ► Loyer au-delà de 900 € mensuel : 7 % TTC SEULEMENT du loyer annuel hors charges

    Locataire

    ► Prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du bail : 8 € par mètre carré de surface habitable du logement à louer

    ► Prestation d'établissement de l'état des lieux d'entrée :  3 € par mètre carré de surface habitable du logement soumis à la location

     

    Pour plus d’informations, contactez Agence Directe dans l’une de nos deux agences : Agence immobilière directe à RennesAgence immobilière directe à Nantes.